Dél-dunántúli Igazságügyi Szakértői Iroda Kft.


SZAKÉRTÉS     VAGYONÉRTÉKELÉS     ÉPÜLETFELMÉRÉS

A Dél-dunántúli Igazságügyi Szakértői Iroda szakértői segíteni ingatlanokkal kapcsolatos szakkérdések megválaszolásában. Jelen kép ízelítőt ad szakterületeinkből: tartószerkezeti szakértés (statikai szakkérdések), beruházási szakértés, kivitelezési problémák megoldása, energetikai feladatok, károsult (pl.: tűzkárosult) szerkezetek szakértése, felújítási, illetve megerősítési lehetőségek meghatározása, illetve akár ingatlan értékbecslésben (ingatlan árának meghatározásában).

SZAKÉRTŐI IRODÁNK


Irodánk munkatársai sok éves szakmai tapasztalattal rendelkező igazságügyi szakértők.

Az igazságügyi szakértők feladata a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamara megfogalmazása alapján a következő:
"A bíróság, az ügyészség, a rendőrség, ill. a jogszabályokban meghatározott más hatóságok kirendelése, továbbá megbízás alapján, a tudomány és a műszaki fejlődés eredményeinek felhasználásával készített szakvéleménnyel segítse a tényállás megállapítását, a szakkérdés eldöntését."

A Dél-dunántúli Igazságügyi Szakértői Iroda Kft. munkatársai a HATÓSÁGI KIRENDELÉS MELLETT MAGÁN MEGBÍZÁSRA IS készítenek szakvéleményeket, értékbecsléseket, adnak szakmai tanácsot.

Kezdetben tevékenységünket főleg Dél-Dunántúlon, illetve azon belül is elsősorban Pécsett végeztük. Mára már a sok megkeresésnek köszönhetően Szakértői Irodánk munkatársainak száma nőtt, így bővítettük szolgáltatási területünket. Igazságügyi Szakértői Irodánk székhelye PÉCSETT van, de telephellyel rendelkezik BUDAPESTEN és EMŐDÖN (MISKOLC mellett) is. Ezzel igazságügyi szakértőink az ország egész területét le tudják fedni.

Ennek köszönhetően Igazságügyi Szakértői Irodánk munkatársai tevékenységüket MAGYARORSZÁG EGÉSZ TERÜLETÉN végzik. Munkatársaink az ország egész területére vállalnak helyszíni tanácsadást, vizsgálatokat, szemléket.

A Dél-dunántúli Igazságügyi Szakértői Iroda munkatársai sok építőipari,többek között épületfizikai, energetikai problémát oldott már meg. A képen látható páralecsapódás, penészedés az egyik tipikus szakkérdés.  Épületeink tartószerkezetének sérülése, repedése komoly problémát jelenthet. Akár az épület egyes részeinek összeomlásához is vezethet, ezért a tartószerkezeteken levő repedések észlelésekor érdemes statikus szakértőhöz fordulni. Az épületek szakipari szerkezetei hamarabb mennek tönkre, mint a tartószerkezet. Azonban a szakipari szerkezetek károsodása felgyorsíthatja teljes épületünk állapotromlását. A kép egy bádogos szerkezeti hibát mutat, mely tipikus szakértői feladat.

MIBEN VAGYUNK MÁSOK, MINT A LEGTÖBB SZAKÉRTŐ?


Egyik legfontosabb különbség, hogy a Dél-dunántúli Igazságügyi Szakértői Irodát 9 bejegyzett igazságügyi szakértő hozta létre, hogy együtt dolgozva szélesebb körben tudjanak segíteni az Ön szakmai problémájának megoldásában.
A legtöbb szakértővel szemben Szakértői Irodánk összetett, bonyolult ügyekben is gyorsan, egyszerűen tud segítséget nyújtani, hiszen nem szükséges több, különálló szakértőt megkeresnie, akik egymástól függetlenül akár többször is elvégeznek egyes feladatokat, míg más kérdéskört egyikőjük sem vizsgálja.
Irodánk munkatársai egy kijelölt igazságügyi szakértő kolléga irányításával, a probléma megoldásához szükséges szakterületen dolgozó kollégák bevonásával végzik tevékenységüket, így akár bonyolult problémáit is rövid idő alatt, egyszerűen meg tudjuk oldani.

Irodánk folyamatosan fejleszti műszer és informatikai felszereltségét, hogy a feladatok ellátásához szükséges fejlett technikai háttérrel rendelkezzen.

Szakértő munkatársaink között fiatal és idős kollégák is vannak, így egyszerre rendelkezésre áll a modern technikai ismeretanyag és a sok éves szakmai tapasztalat.



Épületeink tetőfedése ha nincs megfelelően kialakítva, akkor az eső hatására a tetőlécek elkezdenek nedvesedni, korrodálódni. Ez igen hamar a tető beszakadásához vezethet. Ezt követően a házak állapota hirtelen romlik. A födém elkezd beázni, a falak átnedvesednek. Ha nem megfelelő anyagokat használnak fel a kivitelezéskor, akkor a szerkezetek a vártnál sokkal hamarabb tönkremehetnek. A képen látható esetben nem megfelelő járólap került beépítésre. Télen a fagy hatására levelesen fölvált a járólap felső felülete. Ilyen esetekben joggal várja el a tulajdonos, hogy a hibát kijavítsák. Ennek bíróság előtti igazolásához szükség lehet igazságügyi szakértő bevonására. Egy építkezés közben sok olyan kérdés merülhet fel, melyben szakértő kollégáink segíteni tudnak Önnek. Akár az építés közben tapasztalt repedések okának megállapítása, akár a kivitelezési hibák kiszűrése, vagy egy téli betonozást követő intézkedések megállapításáról van szó.

Eddigi tevékenységeink: Munkatársaink nagy számban végeztek különféle szakértői, tanácsadói, felmérési, illetve ingatlan értékbecslési feladatokat.


Szakértések:

Szakértéseket készítettünk többek között leázások, nedvesedések, penészedések, különféle repedések, süllyedések, gépjármű forgalom miatti károk, felújítás miatti károk, hozzáépítés miatti károk, épületek tűzesete során bekövetkezett károk, csőtörés miatti károk okának, lehetséges helyreállításának témakörében.

Eddigi munkánk során készítettünk már szakvéleményt:

  • kulturális épületek,
  • gyárak, üzemek,
  • irodák, irodaházak,
  • vendéglátó- és szórakozóhelyek,
  • pincék,
  • síremlékek,
  • műemléki épületek,
  • lakóépületek (lakások, társasházak, családiházak, ikerházak),
  • építés alatt álló létesítmények, építmények problémái kapcsán.

Épületfelmérések:

Okleveles építészmérnök és okleveles építőmérnök kollégáink nagy tapasztalattal rendelkeznek különféle épületek, illetve építmények felmérésében, digitális dokumentálásában, építészeti terveinek készítésében. Munkatársaink ez idáig több lakás, családiház, irodaház, illetve ipari építmény (gyár, üzem) felmérését végezte el. Többek között volt 10 000 m2-t meghaladó hasznos alapterületű, bonyolult műemléki épület is, melynél a különféle műemlék jellegű berendezések dokumentálását is elvégezték mérnök kollégáink.

Szakértői Irodánk folyamatosan fejleszti műszer és informatikai felszereltségét, hogy a lehető legprecízebb módon, modern eszközökkel teljesíthesse megbízásait. Mára már több lézeres távmérővel (kül- és beltéri), szintezővel, szögprizmával rendelkezik, melyekkel nagy pontossággal lehet építészeti felméréseket készíteni. Egyes felmérési munkáknál dronos homlokzatfelmérést is alkalmaztunk, mellyel a nehezen megközelíthető szerkezeti részek is felmérhetővé váltak.

Szakértői Irodánk ArchiCAD 20 szoftverrel rendelkezik, mely jelenleg az egyik legmodernebb építész rajzoló és tervezői program. Ennek köszönhetően az elkészített terveket sokféle fájlformátumban (vagy akár papír alapon) is az ügyfeleink rendelkezésére tudjuk bocsájtani.

Építész kollégánk É típusú tervezői jogosultsággal rendelkezik, így igény esetén tervezési feladatokban is készséggel állunk rendelkezésükre. Egyik okleveles építőmérnök szakértőnk pedig betontechnológus szakmérnök végzettségű. Számos betonszerkezet vizsgálatában vett részt ez idáig.


Értékbecslések:

Értékbecslőink felsőfokú Ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő végzettséggel és igazságügyi szakértői jogosultsággal rendelkeznek, így az ország egész területén végezhetnek hatósági kirendelésre, illetve magán megbízásra ingatlanvagyon és erdő értékeléseket. Az elmúlt években több száz értékbecslést készítettük különféle ingatlanokról.

Készítettünk már ingatlanforgalmi értékbecslést:

  • lakásokról,
  • társasházi albetétekről,
  • lakóházakról,
  • irodákról, irodaházakról,
  • szállodákról,
  • éttermekről,
  • wellness központokról,
  • ipari épületekről (gyárakról, üzemekről, malmokról),
  • raktárakról,
  • erdőkről
  • korábbi katonai bunkerekről és sok más speciális épületről, illetve építményről.

Gyakori feladatunk továbbá használati jogok értéke, vagy akár vezetékek, illetve egyéb létesítmények miatti értékcsökkenések (kártalanítás) meghatározása.



Főbb szakterületeink a következők:
épületszerkezetek szakértése, tartószerkezetek statikai szakértése, épület beruházási szakértés, épületfizikai szakértés, geotechnikai (talajmechanikai) szakértés, épületek kárszakértése, épületek energetikai tanúsítása, ingatlan értékbecslése (ingatlan piaci értékének, árának meghatározása), erdei károk meghatározása, mezőgazdasági károk meghatározása, földmérés, geodézia, könyv szakértés, vízelvezetés szakértése, zaj- és rezgésvédelem szakértése, épületfelmérés, épületdiagnosztika.

Amennyiben kérdése van, esetleg nem tudja eldönteni, hogy foglalkozunk-e az adott szakterülettel, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot.